车位完成买卖后是否只需物业更名？

2025-02-22

直接办理更名。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买；如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名。使用权车位，只有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交（租赁不超过20年），合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。
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你好，这个有没有产权证明呢
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首先你所说的所谓买断车位并不是法律上的概念，原房东与物业之间只是一个车位租赁关系而已，原则上在转让时需要经物业同意，否则物业有权不变更，另外你的购房款中是否已经考虑到了车位的价值？如果无法更名，你可以要求房东退还你因为车位无法使用所对应的部分房款

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