我今天去交房物业要求缴纳24年全年物业费?

2025-02-22

针对您提出的问题，如果购房合同或物业服务合同中并未明确约定物业费的缴纳时间，那么物业不能单方面要求您一次性缴纳24年全年的物业费。《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。在没有明确约定的情况下，物业费的缴纳应遵循一般实践，即以月为单位交纳，从实际收房后次月开始缴纳。因此，您有权拒绝不合理的缴费要求，并与物业协商合理的缴费方案。
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从法律角度看，您有权拒绝缴纳交房前的物业费。《物业管理条例》及一般实践均表明，物业费一般自交房次月起由购房者缴纳，交房前的物业费应由开发商承担。因此，如果物业要求您缴纳交房前的物业费，您可以明确拒绝，并要求物业公司提供相关的法律依据或合同条款。如协商无果，建议寻求法律途径维护自身权益。
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若您想分期缴纳物业费，首先应与物业公司明确沟通您的缴费意愿和计划。根据《物业管理条例》的相关规定及一般实践，您可以提出按月、按季度或按年等不同的缴费周期。双方应协商一致后，在物业服务合同中明确标注缴费周期和金额，确保您的权益得到保障。同时，建议保留好缴费记录和凭证，以备不时之需。

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